Categorii Blog
Articole Populare
Articole Recente
Într-o lume în care investitorii caută mereu oportunități de creștere și randament, se evidențiază un proiect remarcabil dezvoltat de IMPACT Developer & Contractor. Este vorba de GREENFIELD Băneasa, un cartier rezidențial din zona de nord a capitalei. Poate cel mai cunoscut cartier nou din București. Datele recente arată că acesta a oferit celor care au cumpărat aici o proprietate, un randament excepțional în ultimii 5 ani, comparativ cu indici bursieri internaționali precum Dow Jones, Nasdaq sau S&P 500.
Randamentul în Proiectele IMPACT vs. Indici Bursieri Globali
În timp ce multe piețe globale au fost dominate de volatilitate și incertitudine în ultimii ani, proiectele dezvoltate de IMPACT, luând ca exemplu GREENFIELD Băneasa (are istoric și dezvoltare sustenabilă) au rămas un punct de stabilitate și rentabilitate pentru investitori. Iată cum s-a desfășurat randamentul mediu anual al unui proprietar de apartament în proiectul IMPACT, GREENFIELD Băneasa, în ultimii 5 ani, comparativ cu indicii bursieri:
- IMPACT – GREENFIELD Băneasa: Cu un randament mediu anual de 35%, cumpărărtorii din GREENFIELD Băneasa au înregistrat un randament total de 75% în ultimii 5 ani. Acest lucru este cu atât mai impresionant având în vedere stabilitatea și predictibilitatea pieței imobiliare comparativ cu indicii bursieri.
- Nasdaq: A avut un randament mediu anual de 27% și un randament total de 34%.
- Dow Jones: A avut un randament mediu anual de 27% și un randament total de 71%.
- S&P 500: A înregistrat un randament mediu anual de 31% și un randament total de 57%.
Este evident că proiectul dezvoltat de IMPACT nu doar că a rezistat turbulențelor piețelor globale, dar a și depășit cu mult randamentul obținut în alte tipuri de investiții.
Taxele Reduse în România: Un Avantaj Incontestabil
Valoarea scăzută a taxelor pe proprietate în România, comparativ cu alte capitale europene și țările din Europa Centrală și de Est (CEE), oferă un avantaj semnificativ investitorilor în proprietăți rezidențiale. Conform datelor furnizate de Global Property Guide, România se situează într-o poziție competitivă, având unul dintre cele mai mici niveluri de impozitare a proprietăților din regiune. Această abordare fiscală favorabilă nu numai că stimulează investițiile în imobiliare, ci și contribuie la creșterea randamentului net al acestora, ceea ce face ca România și, implicit, GREENFIELD Băneasa, să fie o destinație atractivă pentru investiții cu potențial de creștere semnificativă.
Unul dintre motivele care explică acest randament deosebit din proiectele construite de IMPACT, precum exemplul de față cu GREENFIELD Băneasa, este nivelul redus al taxelor din România în comparație cu alte capitale europene. Taxele reduse nu numai că atrag cumpărărtori investitori, dar și sprijină randamentul net al investițiilor lor.
Cu un randament net de 56% în cinci ani, GREENFIELD Băneasa se evidențiază ca o destinație de investiții cu adevărat atractivă, taxele reduse permițându-le cumpărătorilor – investitori să păstreze o parte semnificativă din profit.
Premise: se achiziționează o proprietate în 2017, se înregistrează venituri din chirii, se vinde după 5 ani de închiriere.
Sursa Datelor Brute: Global Property Guide si Eurostat
Randament Brut = Valoare Vânzare – Valoare Achiziție + Venituri din Închiriere
Randament Net = Randament Brut – Total Taxe și Impozite
Sunt capitale europene cu un randament brut interesant, însă în momentul în care scazi taxele și impozitele obții un randament net destul de mic. Acesta este motivul pentru care un indicator important pentru investitorii imobiliari este acest randament net și evident, un nivel redus al taxelor și impozitelor pe prorietate contribuie al acest randament.
Concluzie
În concluzie, proiectele dezvoltate de IMPACT s-au dovedit a fi un loc de investiții cu adevărat excepționale, în ultimii 5 ani. GREENFIELD Băneasa a fost inclus în acest studiu de caz datorită istoricului pe care îl are. Toate tipurile de apartamentele din GREENFIELD Băneasa și-au dublat valoarea în ultimii 10 ani, astfel încât în orice poziție te-ai fi aflat, de locuitor sau de investitor în aceste apartamente, ai fi avut de câțtigat. Locuitorii se uită la aprecierea valorii apartamentului, în timp ce investitorii (cei care cumpara, închiriază și la un moment dat vând) urmăresc și calculează randamentele brute, dar mai ales nete. Cu randamentul său robust și taxele reduse din România, acest cartier rezidențial din București oferă oportunități de investiții care concurează cu cele mai mari piețe globale. Uitându-se la trecut, investitorii pot avea încredere că alegerea de a investi în proiectele companiei IMPACT poate fi una extrem de profitabilă pe termen lung.
Într-o lume plină de incertitudine, proiectele rezidențiale dezvoltate de IMPACT strălucesc în peisajul investițional și merită, cu siguranță, atenția celor care caută randamente atractive și oportunități de creștere pe termen mediu și lung.
Despre IMPACT Developer & Contractor SA
IMPACT, cel mai longeviv dezvoltator de imobile rezidențiale, cu 32 de ani de activitate pe piața din România, s-a remarcat de-a lungul istoriei sale drept o companie inovatoare, trendsetter în real estate, promotorul conceptului de ansamblu rezidențial și prima companie imobiliară listată la Bursa de Valori București în urmă cu mai bine de 26 de ani.
Prin proiectele construite, IMPACT a creat perspective de locuire unice, fiind leader în dezvoltarea de comunități rezidențiale mari, cu peste 1.500 de locuitori. GREENFIELD Băneasa, cu peste 17.000 de locuitori la finalizare, este proiectul de cea mai mare anvergură până la acest moment, construit într-un cadru natural spectaculos oferit de cele peste 900 de hectare de pădure care îl înconjoară, în timp ce LUXURIA Residence, care va acomoda peste 1.500 de locuitori, este proiectul care setează noi standarde în ceea ce privește sustenabilitatea ansamblurilor dezvoltate de IMPACT, fiind primul complex rezidențial din țară certificat BREEAM Excellent.
De la înființare, IMPACT a realizat 19 proiecte în care locuiesc astăzi peste 12.000 de rezidenți.
IMPACT este o companie recunoscută la nivel național si internațional. Dovadă stau cele peste 50 de premii obținute de-a lungul timpului, cele mai recente fiind ”Cel mai sustenabil dezvoltator imobiliar al anului 2022” obținut în cadrul Galei Financial Intelicence Awards, premiul ”Dezvoltatorul anului 2022” la Romanian Property Awards și ”Best In Business” la Gala Premiilor Piața Financiară.
IMPACT deține un portofoliu valoros de terenuri cu un potențial de dezvoltare pentru încă minimum 5 proiecte: GREENFIELD BĂNEASA– București (faze noi), BOREAL PLUS – Constanța (faze noi), GREENFIELD COPOU – Iași, ARIA VERDI – București și GREENFIELD WEST – București, ce au o valoare estimată de piață de 1,5 miliarde EUR.
Despre GREENFIELD Băneasa
GREENFIELD Băneasa este un proiect rezidențial de mari dimensiuni cu peste 7.000 de locuințe si peste 17.000 de locuitori la finalizarea lui în anul 2028, situat in Sectorul 1 al Capitalei, construit sustenabil pentru un viitor urban mai bun. Proiectul se află în a patra fază de dezvoltare din cele șase planificate. Din 2007, anul de start al lucrărilor pentru prima fază de dezvoltare, până în prezent, GREENFIELD Băneasa a cunoscut o dezvoltare sustenabilă, aducând comunității infrastructură nouă și noi facilități: două parcuri private, numeroase spații verzi, locuri de joacă, magazine de proximitate, campusul Avenor cu grădiniță, școală și liceu, centrul comercial GREENFIELD Plaza și centrul sportiv Wellness Club by GREENFIELD, transport public. Pe măsură ce proiectul avansează și se apropie de maturitate, se adaugă alte noi facilități precum școală și grădiniță de stat, biserică, clinică medicală, creșă, infrastructură și noi căi de acces.
