TVA locuințe 2025: ce trebuie să știi despre cotele de TVA pentru achiziția unei locuințe

06feb.2025

Legislația privind TVA locuințe 2025 aduce modificări semnificative, impactând atât cumpărătorii, cât și dezvoltatorii imobiliari. Cotele de TVA influențează direct costul final al locuințelor, motiv pentru care este esențial ca cei interesați de achiziția unui apartament sau a unei case să fie bine informați.

Pentru a lua cea mai bună decizie, viitorii proprietari trebuie să înțeleagă exact cum se aplică TVA locuințe 2025, care sunt condițiile impuse de legislație și ce oportunități pot apărea în funcție de tipul locuinței achiziționate. De asemenea, este important să analizeze impactul asupra bugetului total și să se informeze despre eventualele facilități fiscale sau modificări care ar putea influența prețul final.

Aici poți vedea apartamentele din GREENFIELD Băneasa care beneficiază de 9% TVA și 19% – Vezi apartamentele

Care sunt cotele de TVA locuințe 2025?

În România, TVA-ul pentru locuințe se aplică în funcție de valoarea imobilului și de condițiile impuse de lege. În 2025, se aplică două cote principale:

• 9% TVA – pentru locuințele care îndeplinesc anumite condiții, precum suprafața utilă și o valoare ce nu depășește un plafon stabilit de lege. Această cotă se aplică doar dacă beneficiarul nu a mai achiziționat anterior o locuință cu TVA redus.
• 19% TVA – pentru locuințele care nu îndeplinesc condițiile pentru cota redusă de 9% sau pentru persoanele care au beneficiat anterior de o achiziție cu TVA redus.

Condițiile pentru aplicarea TVA-ului redus de 9%

Pentru a beneficia de cota redusă de TVA de 9%, trebuie îndeplinite următoarele condiții:

• Locuința trebuie să fie nouă și achiziționată de o persoană fizică.
• Suprafața utilă a imobilului să nu depășească 120 mp.
• Prețul total al locuinței să nu depășească plafonul stabilit de lege, mai exact 600.000 lei.
• Cumpărătorul să nu fi beneficiat anterior de achiziția unei locuințe cu TVA redus de 5% sau 9%.

În GREENFIELD Băneasa, oferim apartamente ce se încadrează în aceste criterii, astfel încât clienții noștri să beneficieze de avantajele TVA-ului redus.

Condițiile pentru aplicarea TVA-ului de 19%

Dacă locuința nu îndeplinește criteriile necesare pentru aplicarea cotei reduse de TVA de 9%, atunci se aplică automat cota standard de TVA de 19%. Acest lucru se întâmplă în următoarele situații:

• Locuința are o suprafață utilă mai mare de 120 mp.
• Valoarea imobilului depășește plafonul stabilit de lege pentru TVA redus.
• Cumpărătorul este o persoană juridică.
• Cumpărătorul a beneficiat deja de o achiziție de locuință cu TVA redus și nu se mai încadrează în criteriile stabilite de lege.

Chiar dacă TVA-ul de 19% se aplică unor locuințe din GREENFIELD Băneasa, beneficiile oferite de comunitate, eficiența energetică, facilitățile și calitatea construcției fac ca investiția să fie una avantajoasă pe termen lung.

Avantajele și dezavantajele aplicării diferitelor cote de TVA

Aplicarea TVA-ului redus de 9% este un avantaj pentru cumpărători, menținând prețul mai accesibil comparativ cu TVA-ul standard de 19%. Totuși, restricțiile impuse asupra TVA-ului redus pot influența deciziile de achiziție. La GREENFIELD Băneasa, punem accent pe transparență și consiliere personalizată, astfel încât fiecare client să poată lua o decizie informată.

Sfaturi pentru cumpărători: cum să profiți de TVA locuințe 2025 redus

Dacă îți dorești un apartament și vrei să beneficiezi de TVA-ul redus de 9%, îți recomandăm:

• Informează-te din surse oficiale despre plafonul impus pentru TVA redus.
• Verifică dacă locuința dorită îndeplinește condițiile pentru aplicarea TVA-ului de 9%.
• Planifică-ți achiziția astfel încât să te încadrezi în noile reglementări fiscale.
• Discută cu echipa de vânzări pentru a găsi soluția ideală pentru nevoile tale. Sună un consultant

TVA-ul aplicat locuințelor în 2025 poate influența semnificativ decizia de cumpărare. La GREENFIELD Băneasa, ne asigurăm că oferim clienților noștri locuințe de calitate, eficiente energetic și la prețuri competitive. Dacă vrei să profiți de avantajele cotei reduse de TVA de 9%, echipa noastră îți stă la dispoziție pentru a te ghida pas cu pas în procesul de achiziție.